Zusammenfassung
Beim Hausbau können einige Hürden auftreten. Wer gut vorbereitet ist, kann einige Hürden überwinden. Darum geht es in diesem Beitrag.
Beim Hausbau geht es für viele Menschen um mehr als nur um ein Gebäude – es ist, wenn man so will, der Lebenstraum vom eigenen Lebensraum. Ein Ort, an dem die Familie wachsen kann, Erinnerungen entstehen und man seinen ganz persönlichen Stil verwirklichen kann.
Der Weg dorthin ist spannend, aber auch komplex. Wer gut vorbereitet startet, kann viele Hürden vermeiden und die Bauzeit entspannt genießen. Dieser Beitrag gibt Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Schritte – von der ersten Idee bis zum Einzug in Ihr neues Eigenheim.
Der erste Schritt beim Hausbau beinhaltet klare Ziele und die Festlegung des Budgets
Bevor beim Hausbau der erste Strich auf dem Bauplan gezeichnet wird, sollten Sie sich zwei Fragen stellen:
- Wie wollen wir wohnen? Brauchen wir mehrere Kinderzimmer, ein Homeoffice, eine große Küche oder vielleicht einen barrierefreien Zugang? Was ist uns wichtig und sollte berücksichtigt werden?
- Wie viel können und wollen wir investieren? Neben den reinen Baukosten gehören auch Nebenkosten wie Notar, Grundsteuer, Genehmigungen und Außenanlagen in die Kalkulation. Und ein Puffer für Unvorhergesehenes.
Ein klar abgesteckter Rahmen sorgt zum Einen für realistische Erwartungen und schützt Sie zum Anderen vor unangenehmen Überraschungen. Spielen Sie mit den Möglichkeiten – was muss unbedingt enthalten sein – was ist lediglich schön, wenn es umsetzbar wäre?
Grundstück und Bauweise wählen
Natürlich braucht der Traum vom Eigenheim ein geeignetes Grundstück. Es ist die Basis für Ihr Bauprojekt und auch die erste Kostenfalle. Achten Sie deshalb auf die Lage und die Anbindung. Entspricht der Ort Ihren Preis- und Wohnansprüchen? Ist das Grundstück bereits erschlossen? Gibt es eine vernünftige Internetverbindung? Sind Strom, Wasser und Abwasser bereits vorhanden?
Auch die Bauvorschriften der Gemeinde sollten schon im Vorfeld beachtet und einkalkuliert werden.Gibt es eventuell Auflagen, die weitere Investitionen erfordern?
Ist das Grundstück gut erreichbar? Liegt es an einem Hang, der evtl. noch abgesichert werden muss? Lassen Sie sich hier am besten beraten, um alle Fallstricke zu umgehen.
Auch bei der Bauweise gibt es verschiedene Optionen, die Sie in Ihre Überlegungen einbeziehen sollten. Wir von Inprojekt setzen auf den Massivbau, der klare Vorteile gegenüber anderen Optionen hat. Aber entscheidend ist, dass die Bauweise zu Ihren Zielen, Ihrem Budget und Ihren Vorstellungen passt.
Die Hausbau Planung – vom Entwurf zum Bauantrag
Ein durchdachter Entwurf ist die Basis für ein gelungenes Haus. Der Grundriss und die Raumaufteilung sollten Ihren Wünschen entsprechen, aber auch funktional sinnvoll und kostensparend angeordnet sein. Schließlich wollen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen, aber auch unnötige Kosten vermeiden.
Auch die Ausrichtung des Hauses für optimale Lichtverhältnisse spielt eine Rolle. Wollen Sie von der Sonne geweckt werden, oder im Sommer ein schattiges Plätzchen auf Ihrer Terrasse haben?
Immer wichtiger werden auch die Energieeffizienz und die technische Ausstattung Ihres neuen Heims. Nutzen Sie die neueste Technologie, um Ihr Haus wirtschaftlich und energetisch sinnvoll zu erstellen.
Nach der Entwurfsphase folgt dann der Bauantrag, der alle notwendigen Pläne, Berechnungen und Nachweise enthalten muss. Eine sorgfältige Vorbereitung beschleunigt die Genehmigung. Es ist ärgerlich, wenn man loslegen will, aber aufgrund fehlender Unterlagen die Genehmigung nicht erteilt werden kann.
Die Bauphase – viele Gewerke, ein Ziel
Während der Bauphase arbeiten zahlreiche Gewerke Hand in Hand: Erdarbeiten, der Rohbau, Dach, Fenster, Elektriker, Sanitär, Heizung, Innenausbau und einige mehr.
Je besser die Abläufe koordiniert sind, desto reibungsloser verläuft der Bau. Gute Handwerker brauchen im Normalfall Vorlaufzeit. Planen Sie also die Bauzeiten entsprechend rechtzeitig ein.
Auch bei den besten Handwerksbetrieben passieren mal Fehler. Deshalb sind regelmäßige Kontrollen unumgänglich, um die Qualität der Arbeiten zu sichern und dafür zu sorgen, dass der Zeitplan eingehalten wird.
Wer hier den Überblick behält – oder einen Baupartner hat, der diese Rolle übernimmt – spart Zeit, Geld und Nerven.
Es ist soweit – Einziehen und wohlfühlen
Der große Moment, auf den man sich über die ganze Bauzeit hinweg gefreut hat, ist da: Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, das Haus ist bezugsfertig.
Vor dem Einzug erfolgt, bei der schlüsselfertigen Bauweise, die Abnahme. Hierbei wird gemeinsam geprüft, ob alle Leistungen vertragsgemäß erbracht wurden. Kleine Restarbeiten oder Korrekturen werden festgehalten und zeitnah erledigt.
Dann heißt es nur noch: Möbel rein, wohlfühlen und den Traum vom Eigenheim genießen.
Ihr neues Eigenheim kann nun zu Ihrem Zuhause werden.
Fazit – Ihr Hausbau ist ein komplexes Projekt von Bedeutung
Ein Hausbau ist ein bedeutendes Projekt, das sorgfältige Planung, gute Entscheidungen und verlässliche Umsetzung erfordert. Zahlreiche Fallstricke lauern auf dem Weg – aber mit der richtigen Vorbereitung und erfahrenen Partnern an Ihrer Seite, lassen sich diese umgehen.
Wer jeden Schritt bewusst und rechtzeitig angeht, schafft die Grundlage für ein Zuhause, das viele Jahre Freude bereitet und Ihrer Familie Sicherheit gibt.
Wir wünschen allen viel Glück und Freude beim Abenteuer Eigenheim. Und wenn Sie sich dazu entschließen, auf einen erfahrenen Partner zu setzen, der Ihnen Unterstützung bei Planung, Koordination und Bauleitung liefert, dann stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
So können Sie von der Erfahrung eines eingespielten Teams profitieren – damit der Traum vom Eigenheim entspannter Realität für Sie werden kann.
